АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 

Как выбрать частный дом: на что обращать внимание при покупке?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Перед тем, как начать поиски дома дя покупки, необходимо нарисовать у себя в голове картину, того, что Вы именно хотите. У Вас должен иметься список тех функций, которыми должен обладать будующий дом.


Важно!
Перед покупкой дома обязательно проверьте его на юридическую чистоту, а именно, на собственника и обременения. Сделать это можно заказав выписку из ЕГРН. Заказать ее можно знаю только адрес дома или кадастровый номер. Заказать выписк из ЕГРН можно у нас на сайте, перейдя по ссылке.

Покупка дома – серьезный шаг, и часто поиски подходящего варианта растягиваются на долгие недели и месяцы. Окончательный выбор многие делают исходя из своих субъективных соображений, кого-то может очаровать старый сад, кому-то хочется иметь большой земельный участок, а кто-то хочет жить именно в деревянном срубе. Даже успешность риэлтора, во многом зависит от того, насколько точно он сможет предугадать желания клиента. Но есть и общие, единые для всех критерии, по которым можно определить качество и стоимость каждого отдельного дома.

  Как выбрать частный дом: на что обращать внимание при покупке?  

   

Как лучше искать дом: самостоятельно или с помощью агентства?

 Обычно занимаясь поисками дома, люди пользуются объявлениями в газетах или в Интернете. Сначала связываются с хозяевами или застройщиком, а уже потом идут смотреть дом. Но можно пойти и другим путем, приехать в район, который вам нравится и уже там узнать, какие дома продаются. Возможно, так вы сможете найти варианты, о которых нет ни слова среди объявлений.

Считается, что самостоятельные поиски помогут снизить итоговую стоимость дома, ведь не придется доплачивать риэлтору. Но у риэлтерских компаний тоже есть свои плюсы. Они могут помочь, если есть какие-то сложности с переоформлением, например, если дом не приватизирован или утеряна часть документов. Услуги агентств недвижимости также могут быть полезны занятым людям, у которых нет времени на самостоятельные поиски.

 Частные дома на первичном и вторичном рынках

Новые коттеджные поселки есть фактически возле каждого крупного города. Дома в них могут относиться к недвижимости vip, премиум или эконом класса. Интересно, что в некоторых регионах, например, в Подмосковье новостройки бывают даже дешевле домов в старых дачных поселках.
Сэкономить можно и покупая ещё не достроенное жилье, самая низкая цена всегда на начальном этапе строительства, потом она постепенно растет.

Но у такой покупки есть и свои минусы: во-первых придется ждать окончания работ, во-вторых всегда существуют риски, что строительство так и не завершится. Поэтому заключая договор с застройщиком, следует ознакомиться со всеми его предыдущими проектами и тщательно проверить документацию.

Внешняя и внутренняя инфраструктура

Покупая дом, следует оценивать всё: как близко находятся магазины и супермаркеты, есть ли рядом спортивная площадка и школа, как далеко до остановок общественного транспорта и как часто он ходит, ведь, возможно вам каждый день придется следовать по этим маршрутам. Для разных населенных пунктов есть свои особенные критерии, в Подмосковье с его вечными пробками в районе МКАД, ценится наличие железнодорожной станции, а в Крыму важна не только близость центральной части города, но и расстояние до моря.

Важно также наличие центральных коммуникаций: газа, централизованного водопровода и проводного интернета. Если дом не подключен к какой-либо сети, обязательно поинтересуйтесь, подключены ли к ней соседи. Возможно, проблему можно решить быстро и недорого.

 Из чего и как должен быть построен дом?

 Очень важно, какие строительные материалы использовались и какая толщина стен, ведь от этого во многом зависит, насколько тепло в доме будет зимой и прохладно летом. Ценятся старые кирпичные дома и деревянные срубы. Сруб нужно тщательно проверять на отсутствие сквозняков, ведь он хорошо сохраняет тепло, только если бревна правильно подогнаны. Дома из кирпича и шлакоблока обшитые современными изоляционными материалами тоже очень теплые.

 То, как долго сможет простоять дом, во многом зависит от его фундамента. Очень желательно, чтобы в нем нигде не было трещин. Дома построенные на склонах менее долговечны, чем те, которые стоят на ровных площадках. Злую шутку могут сыграть и грунтовые воды, залегающие слишком близко к поверхности, со временем они начнут разрушать фундамент.

 Система отопления – это сердце дома. В теплое время года, покупая дом со старой печью, о том насколько она хороша, можно только гадать, это зависит исключительно от искусности сложившего её печника.

Такая печь может доставить множество хлопот неподготовленным городским жителям, поскольку её нужно ежегодно чистить от сажи. Сейчас вместо старых печей в домах часто можно встретить угольные или газовые котлы. Особенного внимания заслуживают пиролизные котлы для твердого топлива, они позволяют экономить дрова и уголь, кроме того закладывать в них топливо нужно намного реже, в некоторых моделях – только раз в сутки. Плюсом также будет наличие сразу нескольких отопительных систем, это позволит выбирать самый экономный и удобный способ обогрева.

 В частных домах, как и на первых этажах многоэтажек лучше всего себя зарекомендовали деревянные полы, так как они самые теплые. Такие полы не обязательно должны быть дощатыми, паркет или ламинат – тоже отличный вариант.

 Придомовая территория

 Земли много не бывает, и часто люди покупают частный дом именно ради придомовой территории. Покупатели начинают строить планы, как они её обустроят, кто-то хочет построить беседку и гараж, кто-то желает, чтобы у него на участке была собственная баня и бассейн. Но нет ничего более постоянного, чем временное и запланированное строительство может растянуться на долгие годы, чтобы вырастить сад, тоже нужен не один год. В старых домах, продающихся на вторичном рынке, часто уже есть множество полезных строений и этим они выгодно отличатся от новостроек.

Но самыми важными при выборе дома всё-таки являются личные впечатления. Наши предки, выбирая дом, даже использовали магические практики и руководствовались поверьями, например хорошим знаком считалось то, что неподалеку есть река или то, что дом стоит на возвышенности. Сейчас такой подход уже мало актуален, но главным правилом по прежнему остается то, что люди в доме должны чувствовать себя комфортно.

Назад Вперед -Сколько земли нужно для строительства дома?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!