АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Сколько земли нужно для строительства дома?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Тенденция последних лет - это здоровый образ жизни и все что с ним связано. Очень много людей, продают свои квартиры в городах, и уезжают за город, приобретая свой собственный дом. Но, как известно, готовый дом купить очень дорого, намного выгоднее построить его самому.

С чего начать строительство дома? А начать его необходимо с приобретения земельного учатска. Перед покупкой в обязательном порядке проверьте землю на собственника и обременения. Сделать это можно здесь.

И так вы хотели купить дом, перебрали множество вариантов, но учитывая нынешние цены, понимаете, что купить участок и построить на нем дом намного выгодней, или же у вас есть непреодолимое желание построить его самому, чтобы потом с гордостью сказать: «Это творение моих рук!»

И вот вы решились, и пришло время подобрать участок. Что же лучше подходит для строительства дома? Многим людям, кажется: чем больше площадь, тем просторнее, тем больше возможностей для выполнения желаний. Но не все так просто в жизни нашей. Вот что получается: большой участок – большие деньги и не только на покупку, но и на обустройство, а также постоянную поддержку в надлежащем состоянии. Большая зеленая полянка, с вовремя подстриженным газоном, возле дома выглядит очень красиво и престижно, но вы, наверное, себе даже не представляете, сколько времени отнимает такой газон на обслуживание. Так вот если вы не миллионер и не депутат, то больше пяти-десяти соток вам точно не понадобится.

  Сколько земли нужно для строительства дома?  

   

Но давайте рассмотрим преимущества и недостатки маленьких и больших усадеб.

Начнем с маленького земельного участка.

 Преимущества:

• Обладая таким участком, вам не нужно вкладывать много средств в его обустройство и озеленение.

• В процессе ухода требуется гораздо меньше времени и средств.

• Не нужно прилагать много усилий и умственной работы для удачного расположения подсобных построек, и гаража – они сами более-менее эстетично вписываются в форму участка.

• И в конце концов для большинства людей намного уютней жить в компактном и красивом дворике, чем бегать в нем как по стадиону.

Недостатки:

• Пожалуй, самым большим является ограниченность выбора построек – на небольшом пространстве особо не разгонишься и сауну не с бассейном не построишь, но не большую баньку где-то 5×5 метров вполне возможно.

• Придется смириться с тем, что соседние участки находятся совсем рядом и скрыть от соседей хоть что-нибудь из своей личной жизни будет почти невозможно, хотя в городской многоэтажке это еще труднее.
• Также нужно будет продумать над вопросом о месте хранения хозяйственных инструментов.

 А теперь речь пойдет о больших участках.

И так преимущества:

• Владея большой земельной площадью можно почувствовать себя владельце нефтяной компании.

• Вы имеете возможность воплотит в жизнь все свой мечты. Можно не только разместить на участке дом, гараж и погреб, но и множество интересных сооружений, включая бассейн, мини-спорткомплекс, сад и даже конюшню.

• Жить на такой огромной территории можно с максимальным размахом и огромным удовольствием!

• Также не стоит забывать, что покупка земли – это всегда выгодная инвестиция.

Недостатки:

• Для ухода за большой территорией нужны большие ресурсы (следует поддерживать в порядке ограждения, газон, постройки). Один толь газон нужно подстригать еженедельно, не говоря уже обо всем остальном. А это значительные расходы финансов – если нанять садовника, или свободного времени – если делать все самому.

Если брать в общем то на сегодняшний день существует три варианта построек, под которые покупают земельные участки.

Приведём некоторые цифры по этим вариантам, чтобы точно определится с размером и формой участка.

Первый вариант.

Если первое место в вашей жизни занимает комфорт, развлечения (теннис, футбол, гольф, незабываемые вечеринки и прогулки на лошадях), и при этом вы обладаете не малыми ресурсами – при таком раскладе вам подойдет участок от 1 гектара или более. Но не стоить забывать, что для охраны и содержания такого участка в хорошем состоянии нужен будет персонал на постоянной основе, что в свою очередь потребует дополнительных расходов на отдельный дом для персонала.

Второй вариант.

Если у вас есть желание построить виллу среднего класса. Обычно в состав такой застройки входят бассейн, баня, спортивная площадка, гостевой дом, также вместо бассейна может быть небольшой пруд, или что-то подобное. В таком случае наилучшим будет участок площадью в 0,5-1 гектар. Персонал по обслуживанию участка при этом варианте не обязателен, если у вас большая семья и вы любите ухаживать за содом, газоном и домашними питомцами.

Третий вариант.

Если вы намерены строить дом для постоянного проживания или дачу. То есть ваши доходы на уроне среднестатистической семьи или чуть меньше и для вас не под силу нанимать дополнительный персонал для обслуживания усадьбы – вам подходит участок размером от 10 до 30 максимум 45 соток.

Если вы хотите или не можете купить участок больше 10 соток вам стоить знать следующее. Давайте посчитаем, и все сразу станет ясно! Сотку будет занимать сам дом, ну 10х10 метров небольшой обычный дом. Столько же планируем на придомовую территорию: въезд, площадка перед крыльцом, подход. То есть на дом и придомовую площадь уже 2 сотки. Беседка, возле которой расположенный мангал – это приблизительно 0,5 сотки. Баня – 0,5 сотки. Хозяйственная часть тоже должна быть в наличии, как ни крути: нужен гараж 6х4 метра – это конечно минимум, также место под какие-то материалы – 1 сотка. Детская (спортивная) площадка тоже 1 сотка. Получается, что 5 соток у нас уже заняты. Но мы же не будем размещать эти зоны одна на другой, в любом случае нужны зазоры между ними, вот и получается еще 4 сотки (здесь кстати можно насадить фруктовых деревьев). То есть на огород и цветник нас остается всего 1 сотка. Если кого-то такой вариант устраивает можете брать не думая, но, наверное, таких людей мало найдется.

 По поводу формы земельного участка. Идеальный вариант – квадрат, на таком участке проще всего разместить все необходимые постройки. Но найти квадратный надел – это еще нужно хорошо постараться, поэтому наиболее популярные это прямоугольные участки с соотношением сторон – 1:1,5, например, 20х30 м, 30х40 м и т.д.

Назад Вперед -Как узаконить перепланировку квартиры?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!