АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Перечень документов для оформления ипотеки

   

Получение ипотечного кредита для многих является единственным вариантом для решения насущенного жилищного вопроса.

Оформление ипотеки на недвижимость всегда очень долгое и муторное дело. Очень долгим получается процесс сбора всех необходимых бумаг и непосредственно их проверка банком. Но, данное действо никак не обойти.

Если вы желаете купить квартиру в ипотеку, то вам в любом случае предстоит пройти все этапы и собрать все необходимые документы.

  Перечень документов для оформления ипотеки  

   

Список документов для оформления ипотечного кредита 

Необходимый пакет документов, мы в нашей статье разделим на две части. К первой части необходимых документов, мы отнесем документы по самому кредитуемому лицу, то есть заемщику, созаемщику (если такой имеется), поручителю или поручителям, их может быть несколько. А также поговорим о самих требованиях банков к заемщиком кредитных средств. А ко второй части необходимых бумаг, мы отнесем пакет документов непосредственно по самой приобретаемой недвижимости.

В ипотеку можно взять практически любую недвижимость будь то квартира, комната, частный дом, таун хаус, дача, земельный участок, и даже, в некоторых случаях кредитуемому лицу разрешают оформить кредит на парковочное место в гаражном комплексе или на приобретение кирпичного гаража в гаражном кооперативе.

Все эти условия зависят от конкретного банка. Ниже мы приведем расширенный список необходимых документов, но, для некоторых банков будет достаточно и меньшего.

Итак, составляем первый пакет документов:

— ваш паспорт РФ;

— СНИЛС;

— водительское удостоверение (если такое имеется);

— справка с постоянного места работы, составленная по форме 2- НДФЛ. Что это такое, вам в это вдумываться не надо. Просто своему бухгалтеру скажите, что вам нужна справка о заработной плате для оформления кредита;

— документы, удостоверяющие личность созаемщика или поручителя. Этих документов у них должно быть как не менее двух . К ним, как правило, относится паспорт гражданина РФ и СНИЛС или водительское удостоверение;

— справка с постоянного места работы поручителя и созаемщика кредитных средств ;

— копия трудовой книжки. Данный документ должен быть заверен в отделе кадров на рабочем месте. Копию трудовой книжки необходимо принести заемщику, созаемщику и поручителю. Срок получения копии трудовой книжки не должен превышать 10 дней. В конце ксерокопированной трудовой книжки обязательно должно  быть написано: «Работает по настоящее время». В конце должна стоять подпись кадрового работника и дата получения самой этой копии;

— копия трудового договора с основного места работы. Если вы работаете на нескольких работах, то есть по совместительству, то вам также необходимо принести и с тех мест копии трудовых договоров, если, конечно, вы работаете там официально;

— если вы за последний год, то есть, если вы оформляете кредит в 2015 году, то последним годом будет 2014 год, получали какой-нибудь еще доход, например вы, выиграли в лотерею, сдаете квартиру в аренду и так далее, то вам необходимо предоставить в банк копию декларации, которую вы подавали в налоговую инспекцию за отчетный период;

— если у вас во владении имеются ценные бумаги, то вам необходимо предоставить тому доказательства, то есть принести копии и оригиналы документов подтверждающих владение этими бумагами;

— если у вас в собственности имеется автомобиль, дом, квартира, доля в квартире и так далее, то вам также необходимо принести в доказательство бумаги подтверждающие право собственности. Если это автомобиль, то ПТС и свидетельство о регистрации, если это жилая недвижимость, то свидетельство о праве собственности или договор, на основании которого данная недвижимость принадлежит именно вам;

— документы о вашем образовании, то есть копию диплома или каких – нибудь свидетельств о дополнительном образовании;

— если на вас имеются еще какие-либо кредиты, то вам необходимо предоставить в банк оригиналы этих договоров.

Вот в принципе и весь пакет первый документов, то есть то, что необходимо предоставить о заемщике, созаемщике и поручителе. Далее, для оформления ипотечного кредита, вам необходимо предоставить следующие документы на сам объект недвижимости:

— справка или выписка из ЕГРП. Ее можно получить в Росреестре самостоятельно, просто оплатив государственную пошлины, предоставив паспорт и  СНИЛС, а также ксерокопии этих документов;

— выписка из домовой книги. Этот документ вам должен предоставить продавец недвижимости. В этом документе будут указаны все прописанные на жилой территории люди;

— заключение независимого эксперта о жилом состоянии самого дома и стоимости квартиры или другой недвижимости;

— копии документов на приобретаемую недвижимость. Этими документами должны быть: свидетельство о праве собственности, если собственников много, то и свидетельств должно быть столько же, документы-основания. Этими документами могут быть: договор мены, договор долевого участия в строительстве, договор переуступки права требования, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о наследстве, дарственная;

— справка-выписка с лицевого счета приобретаемой недвижимости. Эту справку вам должен предоставить также продавец. Ее необходимо взять в бухгалтерии ЖЭКа или ТСЖ, к которому относится управление дома. Эта справка должна содержать сведения об оплате коммунальных услуг, для того чтобы банк, да и покупатель сам мог удостовериться в том, что отсутствуют долги по коммунальным платежам;

— выписка из налоговой инспекции об оплате налога на недвижимость. Эта справка будет также содержать информацию об оплате налога, то есть, имеется ли задолженность или нет.

Вот, в принципе, и весь список необходимых документов для оформления ипотечного кредита. Этот список что ни на есть самый расширенный, в некоторых банках будет достаточно только одной части вышеперечисленных документов.

 

Назад Вперед -Как получить деньги на покупку квартиры по программе молодая семья?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!