АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Плюсы и минусы квартиры в ипотеку

   

Покупка квартиры событие всегда долгожданное и радостное, но не всегда всем под силу. Квартира в наше время стало просто роскошью. Порой ее приобретение молодой семье вообще не по силам. Для таких семей на помощь приходит или в наследство оставшаяся от бабушек и дедушек своя жилищная площадь или взять ипотечный кредит на квартиру.

Скажу прямо, ипотека – это кабала, которую не пожелаешь и врагу, но, к сожалению, многим без нее просто не обойтись. В наше время, а именно последние пять-семь лет, ипотечное кредитование получило массовую популярность. Молодые пары, создавая свою ячейку общества, стремятся как можно раньше стать независимыми и переехать в свою квартиру.

  Плюсы и минусы квартиры в ипотеку  

   

Кто может оформить кредит на квартиру?

Кредит на квартиру может оформить практически каждый, но не каждому его одобрят. Для того чтобы вам банк одобрил ипотечный кредит вы должны иметь и быть:

— вам должно быть как минимум 18 лет;

— вы должны иметь постоянное место работы и отработать на нем как минимум полгода;

— иметь хороший заработок;

— в наличии должен находится автомобиль, чем дороже, тем лучше;

— на вашем попечении никого не должно быть, то есть вы не должны ни кем быть обременены;

— лучше, чтобы у вас в собственности находилась какая-нибудь жилая площадь или коммерческая недвижимость (гараж, дача, частный дом, доля в квартире родителей или бабушек с дедушкой);

— у вас должна быть хорошая кредитная история, или на крайний случай ее не быть, если вы кредит вообще берете первый раз в жизни;

— лучше чтобы вы были не женаты или не замужем и у вас не было малолетних детей;

— возраст был не близок к пенсионному.

Все эти вышеперечисленные требования не являются обязательным условием, и про них вам не скажут в банке, но скажу точно, что они для них являются приоритетом. Знаю это по своему опыту, так как не раз пыталась оформить кредит на покупку квартиры. Самые жесткие требования к заемщику средств предъявляются в Сбербанке России и банке ВТБ-24. Во всех остальных требования лояльней, и больше шансов, что вам кредит одобрят, но, конечно, и процентная ставка по самому кредиту выше.

Выше конечно не на много на процент или пол процента, но при тех суммах, на которые оформляется ипотечный кредит это очень существенно, и сказывается на ежемесячных платежах и вообще переплаты в целом. Самая низкая процентная ставка по ипотечному кредитованию в России на 2015 год установлена в размере 12,5 % годовых. Если сравнивать процентные ставки по ипотеке с другими странами, то в Белоруссии процент на кредит составляет всего 2% годовых.

Плюсы ипотечного кредитования (ипотеки)

Плюсов у ипотечного кредитования на так уж и много. Единственным самым значимым плюсом является то, что без этого кредита практически 70% населения нашей страны не приобрести собственного жилья. Так сказать ипотека для многих людей – это решение жилищного вопроса.

Ко второму плюсу приобретения недвижимости в ипотеку можно отнести и то, что это как никак – инвестирование средств, хоть и большой переплатой. Но, посмотрите сами, многим не под силу копить на квартиру и не сделать этого за одну свою жизнь, а оформив кредит на квартиру, хочешь или не хочешь платить придется. А эта квартира еще достанется и вашим внукам.

К третьему плюсу в нашем списке можно отнести то, что для взятия ипотеки разработаны специальные программы и субсидии, которые работают при поддержке государства. Специальные процентные ставки предусмотрены для военнослужащих и молодых семей, также для семей имеющих два и более детей, один из которых был рожден после января 2007 года, так как на этих детей стали давать материнский капитал. Материнский капитал можно использовать для погашения части кредита по ипотеке.

Минусы ипотечного кредитования (ипотеки)

К большому нашему сожалению минусов у ипотеки гораздо больше, чем плюсов. Но, не смотря на это, ипотека очень популярна. Все зависит от вас, вы должны решить сами для себя, готовы ли вы платить банку деньги за то, что он предоставит вам возможность проживать в своих законных квадратных метрах. Если готовы, то вот вам список и минусов ипотеки.

К минусам ипотеки можно отнести следующее:

— большой процент по кредиту. Конечно, по сравнению с другими кредитами он меньше практически в два раза, но по сравнению с другими странами он велик;

— очень большая сумма переплаты в конечном счете. Сумма переплаченных вами денег банку по кредиту превышает саму стоимость квартиры, но это тоже зависит от срока, на который вы оформили кредит. Оптимальным сроком взятия кредита считается 7 лет, при этом сроке будет не большая переплата, но справиться и погасить ипотечный кредит за 7 лет лишь не многим по карману;

— для того чтобы вам его одобрили, вы должны иметь что-то в собственности и большую заработную плату;

— сложность в оформлении самого кредита. Для того чтобы оформить кредит на покупку квартиры вам необходимо собрать кучу бумаг,  сделать независимую оценку стоимости квартиры, на что уходит и деньги и масса времени;

— далеко не на каждую квартиру вам предоставят ипотечный кредит.

Но вот, в принципе, мы назвали все самые большие недостатки и достоинства квартиры в ипотеку, а оформлять ее или нет, это уж дело каждого. Единственное, с этим не надо торопиться, обдумать все хорошенько, взвесить все за и против, и только после этого оформлять на себя эту «кабалу».

 

Назад Вперед -Как проверить квартиру перед покупкой?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!