АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Если вы находитесь в раздумьях получать кадастровый паспорт на земельный участок или нет, то необходимо ответить на вопрос для чего он вам необходим.

Если вы решили получить его просто так, то в принципе, он не зачем. А, если вам необходимо провести какие-то определенные сделки с этим участком, то без кадастрового паспорта сделать это невозможно. Кадастровый паспорт  для земельного участка, что – то на подобии нашего общегражданского паспорта. Жить и существовать мы без него можем, но по достижении четырнадцатилетнего возраста все сделки и вопросы без него нам не решить.

Если наш паспорт подтверждает нашу личность, то кадастровый паспорт несет всю информацию о земле, на которую он получен. Если вы решили продать, обменять, приватизировать землю или оформить на нее дарственную или завещание, то вам необходимо получить на участок кадастровый паспорт, если таковой у вас не имеется. Паспорт на землю является обязательным условием для совершения подобного рода сделок.

  Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?  

   

В кадастровом паспорте на земельный участок, содержатся следующие сведения:

— паспортные данные и ФИО собственника, которому он принадлежит;

— точное местонахождение самого участка, если адрес земли не установлен, то в паспорте проставлены координаты месторасположения;

— если на участке имеются какие-то обременения или ограничения, то в паспорте им отведена отдельная строка. Как правило, обременения на землю накладываются банком, так как участок является залогом по ипотечному кредиту. По статистике экономического центра, 40% всех земельных участков покупается по ипотечному кредитованию или целевому кредиту;

— проставлена площадь участка и отмечены его границы;

— начерчен план участка в произвольном масштабе, и соседние граничащие с ним участки;

— указана категория земель, к которой относится данный участок. В кадастровом паспорте этот пункт является очень важным, так как указывает на то, для чего служит этот участок;

— если на данную землю уже ранее когда-то были получены кадастровые паспорта, то в новом будут указаны прежние кадастровые номера этого участка. Если вы не можете определить старый номер у участка или уже новый, то сделать это очень просто. Раньше в уникальных кадастровых номерах цифры отделялись между собой дефисом, а в настоящее время двоеточием;

— в паспорте обязательно должна быть проставлена кадастровая стоимость. Если эта цифра намного ниже цены на данный земельный участок в настоящее время, не спешите ругаться с регистратором. Чем ниже кадастровая стоимость участка, тем вам лучше, так как налог на недвижимость платится именно с этой суммы.

А если учесть, что с 2015 года налог на недвижимость будут считать по новому, то это вообще хорошо. Согласно новому законодательству о налогах на недвижимость, что следующие пять лет, начиная с 2015 года, налоговая база будет постепенно увеличиваться каждый год на 20%, пока не доведет до того, что налог будет равняться 3% от кадастровой стоимость недвижимости. И это будет касаться не только земельных участков и квартир, а также сараек, овощехранилищ и гаражей;

— будут проставлены границы смежных участков.

Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок.

Кадастровый паспорт на земельный участок можно получить там же, где и все паспорта на недвижимость, а именно в Росреестре. Если в городе, где вы проживаете, открыты и работают такие государственные учреждения, как МФЦ (многофункциональные центры по работе с населением), то тогда и там тоже можно получить. Как правило, там намного меньше народа, чем в Росреестре. Подобные центры в больших и средних городах открыты почти в каждом районе города.

Список документов, необходимых для получения кадастрового паспорта на земельный участок:

— документ, подтверждающий личность (паспорт);

— квитанция об оплате государственной пошлины. Размер госпошлины составляет: 1) для физических лиц – 200 рублей, 2) для юридических лиц, то есть организаций – 600 рублей;

— документ на основании, которого данный земельный участок принадлежит именно вам. Как правило, таким документом является свидетельство о праве  собственности на земельный участок, а если таковой еще вы не получили, то вполне подойдет договор купли-продажи земли, дарственная оформленная на участок или завещание;

— написанное заявление установленного образца. Заявление вы напишите прямо в Росреестре, там же вы возьмете и бланк для его написания, образец будет висеть на стенде с информацией;

— ксерокопии в единичном экземпляре всех вышеперечисленных документов.

Квитанцию можно оплатить заранее в любом коммерческом банке, а можно и в самом государственном учреждении, как правило, при входе в него стоит терминал для оплаты пошлин. После того, как вы подадите в окно регистратору все документы, он назначит вам дату, после которой можно будет приходить за готовым паспортом и выдаст расписку, в которой будет сказано о получении вышеперечисленных документов. По закону срок получения кадастрового паспорта на земельный участок не должен превышать четырнадцати календарных дней.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта не установлен законом, а из этого следует вывод, что он является бессрочным. Но, стоит учитывать то, что каждые пять лет происходит кадастровая инвентаризация всех объектов недвижимости, и если по истечении пяти лет с момента получения паспорта, вы заходите провести какую-нибудь юридическую операцию с землей, то вам придется вновь получать кадастровый паспорт на ваш участок. Также стоит получить новый кадастровый паспорт и тем, у кого сменились паспортные данные. Например, была сменена фамилия, имя или отчество, был поменян адрес регистрации по месту жительства или у самого земельного участка поменялся адрес.

Смена адреса земельных участков – явление куда постоянное. В последнее время участились такие случаи, что города расширяются в своих размерах, и те земли, которые находились рядом с городом  были областью, а потом стали городом. У тех, чьи земли попали под такие изменения, также необходимо получать новые кадастровые паспорта. Но, с этим вас никто не гонит и не заставляет сразу же менять. Когда решите сделать с вашей землей что-то, тогда и выправите новый кадастровый паспорт, а то не известно, за это время может еще что-нибудь десять раз поменяется.

 

Назад Вперед -Каков налог на кадастровую стоимость недвижимости в 2015-2016 году?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!