АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Если вы находитесь в раздумьях получать кадастровый паспорт на земельный участок или нет, то необходимо ответить на вопрос для чего он вам необходим.

Если вы решили получить его просто так, то в принципе, он не зачем. А, если вам необходимо провести какие-то определенные сделки с этим участком, то без кадастрового паспорта сделать это невозможно. Кадастровый паспорт  для земельного участка, что – то на подобии нашего общегражданского паспорта. Жить и существовать мы без него можем, но по достижении четырнадцатилетнего возраста все сделки и вопросы без него нам не решить.

Если наш паспорт подтверждает нашу личность, то кадастровый паспорт несет всю информацию о земле, на которую он получен. Если вы решили продать, обменять, приватизировать землю или оформить на нее дарственную или завещание, то вам необходимо получить на участок кадастровый паспорт, если таковой у вас не имеется. Паспорт на землю является обязательным условием для совершения подобного рода сделок.

  Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?  

   

В кадастровом паспорте на земельный участок, содержатся следующие сведения:

— паспортные данные и ФИО собственника, которому он принадлежит;

— точное местонахождение самого участка, если адрес земли не установлен, то в паспорте проставлены координаты месторасположения;

— если на участке имеются какие-то обременения или ограничения, то в паспорте им отведена отдельная строка. Как правило, обременения на землю накладываются банком, так как участок является залогом по ипотечному кредиту. По статистике экономического центра, 40% всех земельных участков покупается по ипотечному кредитованию или целевому кредиту;

— проставлена площадь участка и отмечены его границы;

— начерчен план участка в произвольном масштабе, и соседние граничащие с ним участки;

— указана категория земель, к которой относится данный участок. В кадастровом паспорте этот пункт является очень важным, так как указывает на то, для чего служит этот участок;

— если на данную землю уже ранее когда-то были получены кадастровые паспорта, то в новом будут указаны прежние кадастровые номера этого участка. Если вы не можете определить старый номер у участка или уже новый, то сделать это очень просто. Раньше в уникальных кадастровых номерах цифры отделялись между собой дефисом, а в настоящее время двоеточием;

— в паспорте обязательно должна быть проставлена кадастровая стоимость. Если эта цифра намного ниже цены на данный земельный участок в настоящее время, не спешите ругаться с регистратором. Чем ниже кадастровая стоимость участка, тем вам лучше, так как налог на недвижимость платится именно с этой суммы.

А если учесть, что с 2015 года налог на недвижимость будут считать по новому, то это вообще хорошо. Согласно новому законодательству о налогах на недвижимость, что следующие пять лет, начиная с 2015 года, налоговая база будет постепенно увеличиваться каждый год на 20%, пока не доведет до того, что налог будет равняться 3% от кадастровой стоимость недвижимости. И это будет касаться не только земельных участков и квартир, а также сараек, овощехранилищ и гаражей;

— будут проставлены границы смежных участков.

Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок.

Кадастровый паспорт на земельный участок можно получить там же, где и все паспорта на недвижимость, а именно в Росреестре. Если в городе, где вы проживаете, открыты и работают такие государственные учреждения, как МФЦ (многофункциональные центры по работе с населением), то тогда и там тоже можно получить. Как правило, там намного меньше народа, чем в Росреестре. Подобные центры в больших и средних городах открыты почти в каждом районе города.

Список документов, необходимых для получения кадастрового паспорта на земельный участок:

— документ, подтверждающий личность (паспорт);

— квитанция об оплате государственной пошлины. Размер госпошлины составляет: 1) для физических лиц – 200 рублей, 2) для юридических лиц, то есть организаций – 600 рублей;

— документ на основании, которого данный земельный участок принадлежит именно вам. Как правило, таким документом является свидетельство о праве  собственности на земельный участок, а если таковой еще вы не получили, то вполне подойдет договор купли-продажи земли, дарственная оформленная на участок или завещание;

— написанное заявление установленного образца. Заявление вы напишите прямо в Росреестре, там же вы возьмете и бланк для его написания, образец будет висеть на стенде с информацией;

— ксерокопии в единичном экземпляре всех вышеперечисленных документов.

Квитанцию можно оплатить заранее в любом коммерческом банке, а можно и в самом государственном учреждении, как правило, при входе в него стоит терминал для оплаты пошлин. После того, как вы подадите в окно регистратору все документы, он назначит вам дату, после которой можно будет приходить за готовым паспортом и выдаст расписку, в которой будет сказано о получении вышеперечисленных документов. По закону срок получения кадастрового паспорта на земельный участок не должен превышать четырнадцати календарных дней.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта не установлен законом, а из этого следует вывод, что он является бессрочным. Но, стоит учитывать то, что каждые пять лет происходит кадастровая инвентаризация всех объектов недвижимости, и если по истечении пяти лет с момента получения паспорта, вы заходите провести какую-нибудь юридическую операцию с землей, то вам придется вновь получать кадастровый паспорт на ваш участок. Также стоит получить новый кадастровый паспорт и тем, у кого сменились паспортные данные. Например, была сменена фамилия, имя или отчество, был поменян адрес регистрации по месту жительства или у самого земельного участка поменялся адрес.

Смена адреса земельных участков – явление куда постоянное. В последнее время участились такие случаи, что города расширяются в своих размерах, и те земли, которые находились рядом с городом  были областью, а потом стали городом. У тех, чьи земли попали под такие изменения, также необходимо получать новые кадастровые паспорта. Но, с этим вас никто не гонит и не заставляет сразу же менять. Когда решите сделать с вашей землей что-то, тогда и выправите новый кадастровый паспорт, а то не известно, за это время может еще что-нибудь десять раз поменяется.

 

Назад Вперед -Каков налог на кадастровую стоимость недвижимости в 2015-2016 году?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!